Morador agressivo no condomínio: o que fazer? Veja orientações de especialista

Márcio Rachkorsky: explica quais providências podem ser tomadas quando um vizinho coloca e Casos de conflitos graves entre vizinhos em condomínios são mais ...

Márcio Rachkorsky: explica quais providências podem ser tomadas quando um vizinho coloca e Casos de conflitos graves entre vizinhos em condomínios são mais comuns do que parecem, especialmente quando envolvem comportamentos agressivos. No SP1, o especialista em condomínios Marcio Rachkorsky explica que situações assim não devem ser tratadas como simples desentendimentos. “Não é briguinha de vizinho. Não é confusão pequena. É coisa grave e precisa de providência”, afirma. A orientação surge após relatos de moradores que convivem com vizinhos violentos ou que colocam em risco a tranquilidade do prédio. Veja abaixo as principais dúvidas sobre o tema. 🚨Como identificar um comportamento agressivo no condomínio? De acordo com Márcio Rachkorsky, há uma regra simples para entender quando a situação ultrapassa o limite. Ele chama de “regra dos três S”: Sossego Saúde Segurança Quando um morador coloca qualquer um desses três fatores em risco, o comportamento pode ser considerado agressivo. “O sossego às vezes é um barulho e a gente até suporta. Mas quando envolve saúde e segurança, é preciso tomar providência”, explica. Vizinhos violentos: Como lidar? Reprodução: Tv Globo 🧨O que fazer quando há um vizinho agressivo? A primeira orientação é não tentar resolver sozinho. Segundo o especialista, o caminho deve seguir algumas etapas: Acionar a polícia, quando houver ameaça ou risco imediato. Comunicar o síndico, que deve tratar o caso como um problema administrativo e jurídico do condomínio. Registrar provas, para eventual ação judicial. 🥊O condomínio pode expulsar um morador violento? Sim, mas apenas em casos extremos. Quando o comportamento antissocial se torna recorrente e coloca em risco a integridade dos vizinhos, é possível entrar com uma ação judicial de expulsão. Nessa situação, o juiz pode determinar que o morador não frequente mais o condomínio. Isso não significa perda do imóvel. “A pessoa continua sendo dona do apartamento, mas não pode morar ali. Ela pode vender ou alugar, mas não frequentar o local”, explica Rachkorsky. 🔎 Que provas ajudam em um processo? Para comprovar o comportamento agressivo, três tipos de prova são considerados fundamentais: Testemunhas Áudios Vídeos Imagens de câmeras do condomínio, por exemplo, podem ser decisivas em um processo judicial. 🧠E quando há suspeita de problema psiquiátrico? Quando o comportamento agressivo pode estar relacionado a questões de saúde mental, a orientação é acionar parentes do morador. Segundo o especialista, muitas vezes a família nem sabe o que está acontecendo. Nesses casos, também pode ser solicitado judicialmente um instrumento chamado curatela. A medida permite que um responsável passe a administrar decisões da pessoa que não consegue cuidar de si mesma.